Pytanie: Czy istnieje ustawowy limit licytacji komorniczych na jedną nieruchomość?

komorniklicytacjeprawonieruchomościegzekucja

Rejestracja:
12.05.2022
Posty: 1163

budowlaniec_1 Autor tematu

24.02.2025 10:05

Planuję kupno nieruchomości z komorniczej licytacji i natrafiłem na wątpliwość prawną. Czy faktycznie istnieje jakiś ustawowy limit, ile razy można przeprowadzić licytację na tę samą nieruchomość? Chciałbym wiedzieć, czy komornik ma prawo organizować nieskończoną ilość przetargów, czy jest jakiś maksymalny cykl? Bardzo mi zależy na bezpieczeństwie transakcji, dlatego proszę o fachową poradę prawną.

18 Odpowiedzi

15.11.2022
Posty: 1331

nowy_tutaj

24.03.2025 05:29

Witam. Pod kątem czysto ustawowym nie ma takiego limitu. Komornik ma prawo przeprowadzić tyle licytacji, ile to konieczne do zaspokojenia wierzycieli.

12.03.2024
Posty: 1046

Olek_L

28.04.2025 23:18

Zgodnie z moimi znajomościami prawa egzekucyjnego, nie ma żadnego artykułu, który by to ograniczał. To zależy od zbywalności i wartości nieruchomości. Jeśli wierzyciele nie są zadowoleni, mogą zażądać kolejnego przetargu.

20.04.2021
Posty: 1377

Borys_J

05.05.2025 18:13

A czy to nie zależy od tego, czy nieruchomość jest obciążona hipotekami? To może być kluczowe.

21.06.2022
Posty: 675

Majster_Janusz W odpowiedzi

18.06.2025 05:26

Poprzedni użytkownik ma rację. Limit nie istnieje. Ale warto sprawdzić protokół licytacji, bo tam powinny być wszystkie szczegóły dotyczące cykli przetargowych.

01.05.2025
Posty: 351

agata_k

19.06.2025 20:19

Czy można to uregulować w umowie z komornikiem? Może jakiś wewnętrzny regulamin?

16.05.2022
Posty: 1099

Stefan_W W odpowiedzi

31.07.2025 05:24

Nie, nie można. Komornik działa na podstawie przepisów prawa, a nie umowy z kupującym. Musisz ufać procedurze.

08.04.2024
Posty: 286

expert_forum

16.08.2025 17:05

Z mojej perspektywy, jeśli nieruchomość jest często licytowana, to może oznaczać, że jest problem z jej wyceną, a nie z prawem.

18.12.2023
Posty: 647

Oskar_Z

20.08.2025 21:07

Bardzo ważne jest, aby sprawdzić, czy licytacja nie została już poprzedzona postępowaniem upadłościowym. To zmienia zasady gry.

18.11.2024
Posty: 993

Laura_N W odpowiedzi

03.10.2025 08:28

A jeśli licytacja się nie uda, co się dzieje z nieruchomością? Czy jest automatycznie wycofana?

29.03.2025
Posty: 317

wujek_dobra_rada W odpowiedzi

20.10.2025 06:01

Jeśli nie ma kupującego lub nie osiągnięto minimalnej kwoty, komornik może ją ponownie wystawić, ale to nie oznacza, że jest to nieskończony cykl. Zawsze jest jakiś cel.

07.02.2025
Posty: 126

Adam_Kowalski

15.11.2025 08:51

Pamiętajcie, że to nie jest kwestia prawa cywilnego, ale prawa egzekucyjnego. To jest bardzo specyficzna dziedzina.

26.02.2025
Posty: 1288

damian_wroc W odpowiedzi

28.11.2025 20:19

Czy macie jakieś konkretne przykłady, gdzie komornik zrezygnował z licytacji po kilku próbach?

14.12.2023
Posty: 1107

Hubert_K

11.01.2026 08:26

Zdecydowanie polecam konsultację z prawnikiem specjalizującym się w egzekucji. To nie jest pole do domysłów na forum.

09.06.2024
Posty: 926

BialyKruk W odpowiedzi

12.01.2026 19:43

Zgadzam się z użytkownikiem, że to prawo egzekucyjne. Warto też sprawdzić, czy dług nie jest już przedawniony. To jest równie ważne jak limit licytacji.

09.11.2023
Posty: 595

Mariusz_C

28.01.2026 01:39

Krótko mówiąc: nie ma ustawowego limitu. Komornik ma narzędzia, by doprowadzić do sprzedaży, a to może wymagać wielu prób.

14.03.2024
Posty: 439

anonim_waw W odpowiedzi

23.02.2026 19:41

Czy istnieje możliwość, że komornik jest związany jakimś terminem, np. 6 miesięcy od wszczęcia postępowania?

09.10.2025
Posty: 724

obserwator_x W odpowiedzi

02.03.2026 08:17

Jeśli chodzi o termin, to to zależy od decyzji sądu i wierzycieli. Nie ma uniwersalnego terminu wygaśnięcia możliwości licytacji.

24.06.2023
Posty: 759

Wiktoria_S

05.04.2026 15:16

Podsumowując: nie ma limitu licytacji. Zawsze sprawdzaj dokumenty i protokoły. Powodzenia w transakcji!

Chcesz dołączyć do dyskusji?

Aby zostawić komentarz, musisz zalogować się na forum.