Jak dokładnie prawnie definiuje się powierzchnię nieruchomości? Mam wątpliwości co do działki.

Planuję zakup działki i natknąłem się na bardzo niejasności dotyczące jej powierzchni. Czy wystarczy mi akt notarialny, czy muszę się też oprzeć na wypisach z rejestru gruntów? Interesuje mnie, jakie są prawne kryteria określania dokładnej powierzchni nieruchomości, zwłaszcza jeśli mamy do czynienia z częścią wydzieloną z większego obszaru. Czy granice i powierzchnia są zawsze jednoznacznie zdefiniowane w prawie cywilnym, czy można się na nie powołać w inny sposób? Byłbym wdzięczny za wskazówki prawnika, jak uniknąć problemów z późniejszymi roszczeniami o granice.