Konkretnie o co chodzi z terminem „nieruchomość władnąca”? Potrzebuję wyjaśnienia prawnego.

Dzień dobry, mam problem z interpretacją umowy kupna-sprzedaży działki. W dokumencie widnieje fraza o „nieruchomości władnącej”, i szczerze mówiąc, nie rozumiem, co to oznacza w kontekście mojego zakupu. Czy to jest jakiś specyficzny rodzaj prawa własności, czy może chodzi o związek z sąsiednią działką? Czy ktoś z Was, kto ma doświadczenie w prawie budowlanym lub transakcjach gruntowych, mógłby mi wyjaśnić, czym dokładnie jest ta „władniąca” i jakie ma to przełożenie na moją przyszłą możliwość budowy? Bardzo proszę o fachową poradę.