Jak upewnić się, że prawidłowo zidentyfikowałem rodzaj nieruchomości - porada prawna?

Planuję zakup działki, ale mam wątpliwości co do jej dokładnego określenia. Czy wystarczy mi tylko akt notarialny i wypis z rejestru gruntów? Interesuje mnie, jak najlepiej sprawdzić, czy granice są prawidłowo wytyczone, a także czy na tej nieruchomości nie ma żadnych nieformalnych ograniczeń. Czy polecam wizytę u geodety, czy wystarczy analiza dokumentacji? Bardzo zależy mi na bezpieczeństwie transakcji, więc potrzebuję konkretnej porady, gdzie szukać wiarygodnych informacji.